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住博会有望成下半年楼市引擎

发布时间:2010-08-06 13:55:57 文章来源:西安厂房网

随着秋季西安住博会的逐渐临近,一线地产品牌集中强势推盘,大量新盘房源供应量加大,借助住博会的聚集效应、优惠效应将会在一定程度上推动下半年市场发力,刺激购房者的消费欲望,有望成为楼市销售的重要引擎。据悉,由西安市住房保障和房屋管理局、西安市城乡建设委员会、西安市规划局、西安市城中村改造办公室、《西安晚报》等政府职能部门和主流媒体联合主办,秋季西安住博会将于9月16日—19日在曲江会展中心隆重举办。

2010年上半年,受宏观调控政策影响,西安楼市发展再度步入调整,楼市观望情绪渐渐转浓,5月、6月连续两月西安市场均出现了量价齐跌的现象。而7月份西安商品房销售面积为85.94万平方米,环比6月上涨1.74%,较上年7月相比大幅下滑18.08%。西安住宅成交均价6249元/平方米,环比上涨13.49%。业内人士认为,在新政出台百日有余后,西安普通住宅成交均价并未得到实质性下滑,需求市场对政策调控预期依然看好,同时市场交易量的继续低位显示出市场买卖双方正处于比较焦灼的博弈状态。

对于下半年楼市,陕西房地产研究会会长王圣学认为,到目前为止,西安楼市并未像其他一线以及沿海城市那样,量与价出现大幅度的下滑。这主要是因为二线城市的西安比较特殊,与其他发达城市相比,西安的房产泡沫比较小。西安也是正在快速发展的城市,西安的房价将会有一个平稳健康的发展空间。西安市物价局房价处处长何小菱女士在上半年楼市报告会上也认为,房价并没有出现大幅度的下降是因为西安房价“泡沫”比较少,政府出台的政策肯定会有一定的影响,但西安房地产本身的价格组成与房价还是相互呼应的。所以西安下半年的房价不会有大幅度下降,还是会平稳过渡的。”

针对今年下半年楼市在政策影响下将呈现趋稳的态势,业内人士分析,楼市趋稳,要形成一次高潮,秋季西安住博会有望成为下半年楼市销售的重要引擎。一是因为秋季西安住博会规模大,又由政府部门举办,市民购房信任度比较高,二是秋季西安住博会云集了西安下半年销售的主要房源,大牌房企均参加展会,号召性强;三是许多城改房、经济适用房、廉租房参展上市,几乎所有项目均有很大的促销政策,必将会吸引购房者眼球。

记者也从秋季西安住博会组委会了解到,今年秋季住博会开发商参与很踊跃,绿地集团、紫薇地产、天地源股份等很多一线房地产著名品牌纷纷参展,北京建工、领汇集团等品牌开发企业也携今年新盘亮相,住博会四大展馆几乎订购一空。

 

 

看来,很多开发企业已经将精力放在下半年,力求将秋季住博会作为楼市走旺的重要突破口、风向标。即将于9月16日举办的秋季西安住博会有望成为下半年楼市的重要推手,或成为楼市销售升温的导火索。据秋季西安住博会组委会相关负责人透露,西安住博会已经成为市民的购房佳节和最佳购房时机。据记者了解,秋季西安住博会除了落实政府关于保障性住房的惠民政策,加大展会服务外,还将举办大型购房优惠让利活动,和现场二手房自助交易互惠活动,真正打造老百姓的购房平台,进一步活跃楼市,繁荣市场,带动西安楼市健康稳定发展。 记者 李锋